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多选题
下列关于租赁的说法中,正确的有( )。
A、判断租赁资产是否属于低价值资产租赁,应基于租赁资产全新状态下的价值进行评估,不考虑其已被使用的年限
B、对于低价值资产租赁的界定,需要考虑这些资产对于承租方而言是否重大
C、包含购买选择权的租赁不可以划分为短期租赁
D、租赁协议中对起租日或租金支付时间的约定,并不影响租赁期开始日的判断
选项B,低价值资产租赁的标准应该是一个绝对金额,即仅与资产全新状态下的绝对价值有关,不受承租人规模、性质等影响,也不考虑该资产对于承租人或相关租赁交易的重要性。
【点评】本题考查的是短期租赁和低价值租赁。
对于短期租赁和低价值资产租赁,承租人可以选择不确认使用权资产和租赁负债。
( 1)短期租赁,是指在租赁期开始日,租赁期不超过 12个月的租赁。包含购买选择权的租赁不属于短期租赁。(2)低价值资产租赁,是指单项租赁资产为全新资产时价值较低的租赁。
【提示】承租人在判断是否是低价值资产租赁时,应基于租赁资产的全新状态下的价值进行评估,不应考虑资产已被使用的年限。
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