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2014年注册税务师考试知识点分享：土地增值税
土地增值税
企业交纳的土地增值税通过“应交税费——应交土地增值税”科目核算。
主营、兼营房地产业务的企业
借：营业税金及附加
贷：应交税费——应交土地增值税
转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其他附着物一并在“固定资产”或“在建工程”等科目核算的
借：固定资产清理、在建工程等
贷：应交税费——应交土地增值税
企业在项目交付使用前转让房地产取得的收入，按税法规定预交的土地增值税
借：应交税费——应交土地增值税
贷：银行存款
待该房地产营业收入实现时，再按上述营业业务的会计处理方法进行处理。
该项目全部交付使用后进行清算，收到退回多交的土地增值税
借：银行存款
贷：应交税费——应交土地增值税
补交的土地增值税作相反的会计分录。
企业交纳土地增值税时
借：应交税费——应交土地增值税
贷：银行存款
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