新用户扫码下载
扫码下载APP
及时接收最新考试资讯及
备考信息
2014年注册税务师考试《税法二》第七章练习题答案
2014年注册税务师备考已经开始，为了帮助参加2014年注册税务师考试的学员巩固知识，提高备考效果，正保会计网校精心为大家整理了注册税务师考试各科目练习题，希望对广大考生有所帮助。
第七章 契税
答案部分
一、单项选择题
【正确答案】A
【答案解析】已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。
2、
【正确答案】C
【答案解析】采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内；自2010年10月1日起，对个购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税。因此甲某应缴纳契税＝（80+15）×1%＝0.95（万元）。
3、
【正确答案】D
【答案解析】出让国有土地使用权的，其契税计税依据为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。应纳税额＝（100＋10＋12）×3%＝3.66（万元）
4、
【正确答案】B
【答案解析】土地使用权交换、房屋交换所交换的土地使用权、房屋的价格差额为契税的计税依据。
应纳契税=（500-200）×3%=9（万元）
5、
【正确答案】D
【答案解析】土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。
6、【正确答案】B
【答案解析】承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
7、
【正确答案】B
【答案解析】选项ACD均由销售写字楼的售房单位缴纳，只有契税为承受方缴纳。
8、
【正确答案】D
【答案解析】无偿划拨方式取得土地使用权又转让的，由转让者按补缴的土地出让费或土地收益补缴契税；房屋买卖由买方缴纳契税。
二、多项选择题
1、
【正确答案】ABDE
【答案解析】对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税。
2、
【正确答案】BDE
【答案解析】城镇职工自己购买商品住房不免契税；遭受自然灾害后重新购买住房的，酌情减免，而不一定是免税。
3、
【正确答案】ABD
【答案解析】契税属于财产转移税，不是行为税；债权人承受注销、破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。
4、
【正确答案】ABCD
【答案解析】以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税。
5、
【正确答案】ABE
【答案解析】契税中，由征税机构核定契税计税依据的情形有：土地使用权赠与、房屋赠与，成交价格明显低于市场价格且无正当理由的房屋交换。符合题意的是选项A、B、E。
6、
【正确答案】BD
【答案解析】选项E，契税应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款
7、【正确答案】ABCD
【答案解析】符合减免税规定的纳税人，在土地、房屋权属转移生效10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报。
8、
【正确答案】CDE
【答案解析】对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税；房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。
推荐阅读
新用户扫码下载
京公网安备 11010802044457号