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税务师《税法二》每日一练:契税征税范围(2023.10.01)

来源: 正保会计网校 编辑: 2023/10/01 07:47:56 字体:

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单选题

下列获得房屋产权的行为中,免征契税的是( )。

A、买房翻建新房 

B、获奖取得房产 

C、差价互换房屋 

D、法定继承房屋 

查看答案解析
【答案】
D
【解析】
选项AB,应按照规定计算缴纳契税;选项C,互换价格不相等的,以其差额为计税依据,由支付差额的一方缴纳契税。

【点评】本题考查契税征税范围。针对征税范围,特别注意以下几点:

1.土地使用权转让:不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

2.以房产抵债或实物交换房屋:按房屋现值缴纳。折价抵偿债务按房产折价款缴纳契税。

3.下列情形发生土地、房屋权属转移的,承受方应当依法缴纳契税:

1)因共有不动产份额变化的;

2)因共有人增加或者减少的;

3)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素, 发生土地、 房屋权属转移的。

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税务师每日一练题目都是网校老师精心整理的,每一道题都会有相应知识点的考查,并提供答案解析,建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评,每周根据大家的测试结果,对于正确率较低的题目进行一下点评,以帮助大家理解。祝大家考试顺利!

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