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资产评估师《资产评估实务（一）》每日一练：收益法（2023.12.17）
人生最强大的对手，从来不是别人，而是自己。自律，归根到底，是一场自己与自己的博弈。资产评估师考试每日一练，希望可以帮助到大家，不要偷懒哦！
多选题
用收益法评估不动产的价值时，下列各项说法中不正确的有（ ）。
A、净收益采用实际净收益作为评估的依据
B、折现率和资本化率，都是将不动产的预期收益转换为价值的比率
C、收益法适用于经营性且有稳定收益的不动产价值评估
D、安全利率加风险调整值法简便易行，对市场要求不高，应用比较广泛
E、求取不动产净收益时的不动产总费用包含折旧费
查看答案解析
【答案】
AE 【解析】
用收益法评估不动产的价值时，只有客观净收益才能作为评估的依据，选项A不正确。求取不动产净收益时的不动产总费用不包含折旧费，选项E不正确。
资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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