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资产评估师《资产评估实务一》每日一练：风险调整值（2023.12.18）
自律的过程，虽然难熬，但自律的人生，最后都很美好。坚持下来，才能遇见更优秀的自己。正保会计网校特为考生开设了资产评估师每日一练免费在线测试系统，该系统以知识点出题，针对知识点做深入解析，旨在提高大家的应试能力。
单选题
应用收益法评估不动产价值，在确定折现率和资本化率的方法中，运用时简便易行，对市场要求不高，应用比较广泛，但是风险调整值的确定主观性较强，不容易掌握的方法是（ ）。
A、市场提取法
B、安全利率加风险调整值法
C、各种投资收益率排序插入法
D、类比系数调整法
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
安全利率加风险调整值法，通常选择银行中长期利率作为安全利率，然后根据影响待估不动产的社会经济环境状况，估计投资风险程度，确定一个调整值，把它与安全利率相加或在安全利率基础上加风险调整值，这种方法简便易行，对市场要求不高，应用比较广泛，但是风险调整值的确定主观性较强，不容易掌握。所以本题的答案为选项B。
资产评估师每日一练题目都是网校老师精心整理的，每一道题都会有相应知识点的考查，并提供答案解析，建议您做完题之后再去查看答案。每日一练还提供专业点评，每周根据大家的测试结果，对于正确率较低的题目进行一下点评，以帮助大家理解。祝大家考试顺利！
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