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2022《资产评估实务一》易错题：交易税费
坚持学习的每一天都是美好的，2022年资产评估师备考号角已经吹响。相信大家只要认真学习，一定会在考场上绽放光芒！小编为大家整理了《资产评估实务一》错题率高的练习题，希望对大家的复习有所帮助，赶快来练习吧！
【单选题】
某宗不动产交易，买卖合同约定成交价格为3000元/平方米，卖方和买方应交纳的税费分别为交易税费正常负担下的成交价格的7%和5%。若该交易中涉及的税费均由买方负担，则该不动产在交易税费正常负担下的价格为（ ）。
A、2803.74元/m2
B、2857.14元/m2
C、3157.89元/m2
D、3225.81元/m2
查看答案解析
【答案】
D【答案解析】
正常负担下的价格＝3000/（1－应由卖方交纳的税费比率7%）＝3225.81（元/平方米）
【专家点评】
本题考查不动产评估方法-市场法中统一税费负担内容，其中税费均由卖方负担，正常负担下的价格＝买卖合同约定成交价格/（1+应由买方交纳的税费比率）；税费均由买方负担，正常负担下的价格＝买卖合同约定成交价格/（1-应由卖方交纳的税费比率）；这些内容在教材中有明确的公式，我们按照教材掌握即可，学习要以教材为依据，一定要多看教材。
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