新用户扫码下载
扫码下载APP
及时接收最新考试资讯及
备考信息
撤销权的行使条件有哪些
撤销权的行使条件有哪些
在合同法中，撤销权是指当事人因特定原因而拥有的解除合同的权利。这一权利的行使需满足一定的法律条件，以确保合同的公平与正义。根据我国《合同法》及相关司法解释，撤销权的行使主要涉及以下几个方面：
1. **因重大误解而订立的合同**。当一方当事人因对合同内容存在重大误解，导致合同的订立，该方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。重大误解通常指当事人对合同的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误认识。
2. **在订立合同时显失公平**。如果合同在订立时明显对一方当事人不利，且这种不利是由于另一方利用优势或者对方没有经验造成的，受害方可以请求撤销合同。显失公平的判断标准较为复杂，需要综合考虑合同双方的经济状况、合同内容、交易习惯等因素。
3. **一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同**。这种情况下，受欺诈、胁迫或处于危难境地的一方有权请求撤销合同。欺诈是指故意告知对方虚假情况或隐瞒真实情况，使对方陷入错误认识而订立合同；胁迫是指以给对方或其近亲属的生命、健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方订立合同；乘人之危则是指利用对方的危难境地，迫使对方订立合同。
常见问题
在商业交易中，如何判断合同是否显失公平？答：判断合同是否显失公平，需要考虑合同双方的经济状况、合同内容、交易习惯等因素。如果合同条款明显偏向一方，且这种偏向是由于另一方利用优势或对方缺乏经验造成的，则可能构成显失公平。实践中，法院会综合考虑合同的具体情况，包括但不限于合同的履行情况、双方的谈判地位等。
如果一方在签订合同时存在重大误解，但合同已经履行了一部分，还能否撤销合同？答：根据《合同法》的规定，因重大误解而订立的合同，当事人可以请求撤销。即使合同已经部分履行，只要重大误解的事实存在，且该误解对合同的订立有重大影响，当事人仍有权请求撤销合同。不过，撤销合同可能需要恢复原状，即双方需返还因合同取得的财产，无法返还的，应当折价补偿。
在房地产交易中，如何防范因欺诈而签订的合同？答：在房地产交易中，防范因欺诈而签订的合同，首先应进行充分的市场调研，了解房产的真实情况，包括房产的产权状况、历史交易记录等。其次，建议通过正规渠道进行交易，选择信誉良好的中介公司或律师协助办理相关手续。此外，签订合同时应仔细阅读合同条款，必要时可请专业人士进行审核，确保合同内容真实、合法、有效。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
上一篇：抵押物的范围可以是哪些
下一篇：保证人不承担责任的情形包括哪些
实务学习指南
距6月报税结束还有天
新用户扫码下载
京公网安备 11010802044457号