房地产居间合同是什么

来源: 正保会计网校编辑： 2025/01/13 10:26:52　　字体：大小

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什么是房地产居间合同

房地产居间合同是指在房地产交易中，由中介机构（或个人）作为居间人，为买卖双方提供信息、撮合交易，并协助完成相关手续的协议。

这类合同明确了居间人的责任与义务，以及委托方应支付的报酬和服务费用。根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条的规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
签订房地产居间合同对于买卖双方和居间人均有重要意义。对买方而言，通过居间人可以获取更多房源信息，节省时间和精力；对卖方来说，居间人能够帮助其更快找到合适的买家，提高成交概率。而对于居间人，则确保了其合法收入来源，保障了自身的权益。

房地产居间合同的主要条款

一份完整的房地产居间合同通常包含以下内容：
1. 当事人信息：包括买卖双方及居间人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等。
2. 委托事项：明确居间人为委托方提供的具体服务内容，例如寻找房源、安排看房、协助谈判等。
3. 报酬及支付方式：规定居间成功后委托方需支付给居间人的佣金数额及其支付时间。一般情况下，佣金比例为房屋总价的 <1% - 3%>，具体数值视市场行情而定。
4. 违约责任：当任何一方违反合同约定时，应承担相应的法律责任。这有助于维护各方利益，减少纠纷的发生。
此外，合同还可能涉及保密条款、争议解决机制等内容，以确保交易过程顺利进行。