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2012年经济师考试中级房地产辅导模拟题（7）
经济师试题 二、多项选择题
61.纯集聚对工业效益的影响主要是通过（）方式。
A.工厂企业规模的扩大
B.企业间的协作、分工序列化
C.大城市的吸引、交通便利
D.矿产资源丰富使工业集中
E.企业选择了与其他企业相邻的位置
参考答案：AB
62.杜能认为，某个经营者是否能在单位面积土地上获得最大利润将由（）因素所决定。
A.农业生产成本
B.农地的肥沃程度
C.农产品的市场价格
D.把农产品从产地运到市场的费用
E.劳动者的经营能力
参考答案：ACD
63.下列征地属于非法征地、无效征地的是（）
A.县级人民政府批准征收农地20亩
B.省级人民政府批准征收基本农田10亩
C.先办立项后征地
D.一般项目分期征地
E.乡镇政府批准征收四荒地
参考答案：ABD
64.房屋拆迁补偿的形式有（）
A.产权调换
B.货币补偿
C.异地安置
D.房屋以外的其他事物补偿
E.入股分红安置
参考答案：AB
65.下列用地中，可以通过行政划拨取得建设用地使用权的有（）
A.中石油加油站
B.公立学校
C.区政府办公楼
D.超市
E.戒毒所
参考答案：BCE
66.通过划拨方式取得的建设用地使用权办理了（）手续后可以进行抵押
A.调整规划用途
B.补签出让合同
C.补交土地使用权出让金
D.领取国有土地使用证
E.经领导批准
参考答案：BCD
67.社会文化环境主要包括（）
A.基础设施情况
B.居民的生活习惯
C.宗教信仰、社会风俗
D.家庭人口规模及构成
E.房地产税收政策
参考答案：BCD
68.在房地产市场调研的市场状况分析中，主要包括（）
A.供给分析
B.需求分析
C.竞争分析
D.容积率分析
E.相关因素分析
参考答案：ABCE
69.房地产市场细分中行为细分的主要依据有（）
A.家庭结构
B使用时机
C.追求利益
D.购买阶段
E.生活方式
参考答案：BCD
70.房地产细分市场有效性评估指的是（）
A.细分市场的可衡量性
B.细分市场的可进入性
C.细分市场的可盈利性
D.细分市场的可操作性
E.细分市场的规模性和增长性
参考答案：ABCD
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