房产中配置的消防设施是否应计入房产原值计征房产税？

来源: 正保会计网校编辑：muyanhua 2023/07/19 11:58:22　字体：大小

问：房产中配置的消防设施是否应计入房产原值计征房产税？

答：《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施计征房产税有关问题的通知》（国税发〔2005〕173号）第一、二条规定：“

一、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。

二、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。”

因此，企业配置的凡是以房屋为载体、不可以随意移动的安防监控设备、供排水设施、采暖通风照明设施、视频会议系统、消防灭火系统、中央空调、电梯、升降梯台、大门等性质上属于应缴纳房产税的配套设施，无论是否计入固定资产原值，均应纳入房产原值缴纳房产税。如果是可以随意移动的灭火器材，则不需要缴纳房产税。

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