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有的房产采用公允价值模式计量，有的房产采用成本模式计量吗？

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来源: 正保会计网校 编辑：muyanhua 2025/02/26 17:14:49　字体：大 小
问：在投资性房地产核算的房产，会计核算可以有的房产采用公允价值模式计量，有的房产采用成本模式计量吗？

《企业会计准则应用指南汇编2024 上册》（财政部会计司编写组）第四章 投资性房地产

投资性房地产应当按照成本进行初始确认和计量。在后续计量时，通常应当采用成本模式，存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够可靠取得的，可以采用公允价值计量模式。计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值计量模式的，应当作为会计政策变更，按照第二十九章会计政策、会计估计变更和会计差错处理。同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。


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