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租赁合同中包括三个月的免租期，是否视同销售缴纳增值税

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来源: 正保会计网校编辑：qizhenzhen 2022/08/17 09:31:43　字体：大小

问

房地产企业部分房屋出租，签订的租赁合同中包括三个月的免租期，免租期是否视同销售缴纳增值税？

《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》（国家税务总局公告2016年第86号）第七条规定，纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于《营业税改征增值税试点实施办法》（财税〔2016〕36号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。

根据上述规定，房地产企业房屋出租，租赁合同中约定免租期不需要视同销售缴纳增值税。

答

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