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2022税务师税法二练习题及答案：出租房屋的计税依据
第五章 房产税
单项选择题
8、甲公司旗下的一家分公司，拥有一处价值1000万元的大型仓库，2021年6月23日，将其中的20％出售，月底办理好产权转移手续；当月将其中的30％出租并且取得当年的租金收入10万元，剩下的自用。已知当地政府规定房产计税余值的扣除比例为20％，2021年该企业应纳房产税（ ）万元。
A.8.4
B.2.4
C.6.7
D.9.5
查看答案解析
【答案】
A【解析】
该仓库的20％部分是1-6月从价计征；其中的30％部分1-6月从价计征，7-12月从租计征；剩下的50％部分全年从价计征。取得当年的租金收入10万元，所以不用再考虑月份。故应缴纳的房产税＝1000×（1-20％）×20％×1.2％×6÷12＋1000×（1-20％）×30％×1.2％×6÷12＋10×12％＋1000×（1-20％）×50％×1.2％＝8.4（万元）。
考察知识点
出租房屋的计税依据
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巧用时间：
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合理规划学习任务：
可以把时间划分成两大块：上班日和休息日。上班日大块的时间比较少，做完整的试卷比较有困难，所以可拆分试卷，根据自己的精力分配做题任务。切记：保证做题正确率、速度。比如实务的主观题需要打字，平时可以练练，每分钟至少要能打60个字。休息日可以支配的时间比较多，就做完整的试卷。做模拟试卷的时候可以按照考试设定时长做题，营造出考试氛围。
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