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售后回租的会计分录怎么做
在售后回租交易中，企业将资产出售给租赁公司，并随即从租赁公司租回使用。
初始确认时，企业应记录销售收入与资产的账面价值差额。如果销售价格等于公允价值，则：
借：银行存款 1,000,000
贷：固定资产清理 800,000
贷：营业外收入 200,000
这里假设设备的账面净值为800,000元，销售收益为200,000元。接下来，租赁开始日需确认使用权资产和租赁负债：
借：使用权资产 750,000
贷：租赁负债 750,000
常见问题
售后回租对企业的现金流有何影响？答：售后回租能够立即为企业提供现金流，缓解短期资金压力。通过出售资产获得现金流入，同时分期支付租金，分散了资金流出的压力。
如何评估售后回租交易中的租赁利率？答：租赁利率通常基于市场利率确定，企业可以参考同期银行贷款利率或租赁市场的平均利率水平。计算公式为：
租赁利率 = (总租金 - 设备残值) / 设备现值，确保企业在租赁期内的现金流匹配其还款能力。
答：售后回租会增加企业的负债，因为租赁负债作为长期负债计入资产负债表。然而，由于减少了固定资产，总资产也相应减少，具体影响取决于资产和负债的变化幅度。企业需谨慎评估这一交易对其财务健康状况的影响。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
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