境内企业出租境外不动产给境内企业使用，收取租金需缴纳增值税吗？

来源: 正保会计网校编辑：muyanhua 2025/04/29 11:16:05　字体：大小

问：境内甲企业将在法国的房屋出租给境内乙企业作为办事处使用，境内甲企业收取租金是否缴纳增值税？

答：《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件：1.营业税改征增值税试点实施办法

第一条在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。

单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。

个人，是指个体工商户和其他个人。

第十二条在境内销售服务、无形资产或者不动产，是指：

（一）服务（租赁不动产除外）或者无形资产（自然资源使用权除外）的销售方或者购买方在境内；

（二）所销售或者租赁的不动产在境内；

（三）所销售自然资源使用权的自然资源在境内；

（四）财政部和国家税务总局规定的其他情形。

根据上述规定，境内甲企业将在法国的房屋出租给境内乙企业取得的租金收入，不属于在境内销售服务，因此，不缴纳增值税。

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