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房地产企业开发的商品房在售出前已自用，是否缴纳房产税

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来源: 正保会计网校编辑：qizhenzhen 2022/10/25 09:48:02　字体：大小

问

房地产企业开发的商品房在售出前已自用，是否缴纳房产税？

《国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）第一条规定，鉴于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

根据上述规定，房地产企业开发的商品房在售出前已自用，需要按规定缴纳房产税。

答

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