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甲、乙和丙于2016年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证，尚未办理转移登记。下列表述正确的是（ ）。
【单选题】甲、乙和丙于2016年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证，尚未办理转移登记。下列表述正确的是（ ）。
A.2016年3月，甲、乙按份共有房屋
B.2016年8月，甲、乙共同共有房屋
C.2016年9月，丁为房屋所有人
D.2016年12月，戊为房屋所有人
查看答案解析
【答案】
C
【解析】
不动产物权的变更以登记为要件，但法律另有规定的除外。由于丙未履行协议，未办理登记，所以甲、乙不是房屋的所有权人，选项AB错误；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力，选项C正确；丁虽然将房屋赠给女友戊，但未办理登记，戊尚未取得房屋所有权。【点评】设立、变更或消灭不动产物权，原则上都要登记，不登记不承认其物权，但注意例外情形：（1）依法属于国家所有的自然资源，所有权可
以上为2019年注册会计师《注会经济法》科目练习题，建议大家看完问题先作答、再查看答案哦！
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